金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zh现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少ǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于(yú)二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住(zhù)现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳(wěn)。

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