过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张的激进企业(yè)，在(zài)周期性调整(zhěng)后面临着(zhe)过去(qù)的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二(èr)十个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股票可(kě)能被(bèi)深圳证券交易所终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易。因触及(jí)交易类(lèi)强制(zhì)退(tuì)市情形(xíng)而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要(yào)求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜(cāi)测下(xià)一个面(miàn)临强制退(tuì)市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨论(lùn)稳(wěn)定(dìng)股价的措(cuò)施(shī)，但其股价仍(réng)在(zài)持续下跌，可能(néng)未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压(yā)力。许多上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地(dì)产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力，微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔购(gòu)房(fáng)者的置业情(qíng)绪(xù)持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也(yě)在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严格了(le)房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮(lún)的利好政(zhèng)策(cè)也将出台。这次(cì)调整后的房地产行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可(kě)能(néng)会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民(mín)大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个(gè)房企会(huì)议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时(shí)期(qī)以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融(róng)产品来投(tóu)资，所以严重破坏(huài)了房(fáng)地产业的(de)生态环(huán)境，也会严重地损害(hài)了(le)它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以来(lái)，人们(men)把很多问题(tí)的根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问题解决(jué)了中国经济就没什么问(wèn)题(tí)。这是因为过去(qù)它的确形象太(tài)差，我(wǒ)几(jǐ)乎没(méi)看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有(yǒu)什么(me)美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首富(fù)，这(zhè)个首(shǒu)富是(shì)没任何价值的。

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