金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎ起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口i)城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四线(xiàn)城市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需(xū)求是市场修(xiū)复的关(guān)键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)，促进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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