上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次 class="dv5ea hk_hqspan">00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作调(diào)整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不(bù)再担(dān)任在中(zhōng)国金茂任(rèn)何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色(sè)确定为(wèi)：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外人看来(lái)，李从瑞(ruì)在金茂内部(bù)的权(quán)重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金(jīn)茂主席(xí)除何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天(tiān)海升任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席(xí)财务(wù)官，宋镠(liú)毅接任江南成为(wèi)金茂(mào)服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去在中国(guó)金(jīn)茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后(hòu)进入(rù)中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海石油储罐公司(sī)、中化(huà)国际实(shí)业(yè)、舟山国家(jiā)石油(yóu)储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂(mào)前(qián)身）的副总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了(le)万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了(le)方兴在上(shàng)海地标“金茂大(dà)厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北京住宅的(de)年(nián)度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要(yào)的(de)产品线(xiàn)“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就(jiù)此成(chéng)为中国(guó)高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂(mào)控(kòng)股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字，标志纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他(tā)出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度(dù)拿下1840万(wàn)元的(de)年(nián)薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上期末持(chí)股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还(hái)在北京、上海等(děng)地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计的数(shù)据显示(shì)，今年前(qián)5月，中国金茂(mào)的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧国际工(gōng)商(shāng)管理学(xué)院高级(jí)管理人员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际商务师专业技术资(zī)格，在化(huà)工和石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年(nián)丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资(zī)源(yuán)部(bù)副总经(jīng)理、中化(huà)兴(xīng)中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国(guó)际石油公司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部(bù)副总经理、总经(jīng)理，中化国际(jì)（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委(wěi)书记、总经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化(huà)集团和中(zhōng)国中化股(gǔ)份有限公司总经(jīng)理助理、安全(quán)总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没(méi)有变化(huà)。

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