过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司(sī)的股价(jià)低于1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都是(shì)之(zhī)前高速(sù)扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续(xù)18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告(gào)，公(gōng)司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该公司(sī)股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市(shì)交(jiāo)易(yì)。因触及交易(yì)类强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连(lián)续20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退市(shì)并悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市(shì)的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截(jié)至(zhì)发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的(de)大股东和管理(lǐ)层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发(fā)债量同比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生(shēng)的(de)同(tóng)时(shí)，房企发展(zhǎn)模(mó)式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的(de)融资(zī)渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了债(zhài)务困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企(qǐ)债务(wù)重组的(de)进程(chéng)，警示整(zhěng)个行业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的房地产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国(guó)人民(mín)大学原副校长、中国资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一(yī)种(zhǒng)金融产品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么房地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个(gè)时期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问(wèn)题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确(què)形象太(tài)差，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居(jū)然还有(yǒu)人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是(shì)没任(rèn)何(hé)价值的。

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