继(jì)今年2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施(shī)证券投资(zī)基金（以下简称“中金(jīn)湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高集团(tuán)高速公路封闭式基础设(shè)施证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获得中国证监(jiān)会(huì)准予注册的批复，投资者(zhě)布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获(huò)批(pī)！

　　中金(jīn)基金为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显示，中金湖北(běi)科(kē)投光(guāng)谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT基金类型为契约型封闭式，基金合(hé)同期限(xiàn)为(wèi)30年，准(zhǔn)予基金(jīn)募集(jí)份额总(zǒng)额为6亿(yì)份；中金山高REIT基(jī)金合同期限(xiàn)为19年，准予(yǔ)基金募集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中(zhōng)金基金应自本批复下发之日起(qǐ)6个月内进行基金(jīn)的募集活动，募(mù)集期限自基金份额发售之日起不(bù)得超过3个月。

　　同时(shí)，要求基金管理人应会同(tóng)基金的销售(shòu)机构和上海证(zhèng)券交易(yì)所(suǒ)等，认(rèn)真做好基金的信息披露、路演(yǎn)推介、询价、定价(jià)、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会计核算、客户(hù)服务和募集准备等工作。通过建(jiàn)立和完(wán)善内部(bù)合规控制制度、风(fēng)险防范(fàn)机制和(hé)应急计划(huà)等措施，防范和(hé)化解基金募集和运作过(guò)程中(zhōng)的风险，保护基金份(fèn)额持有人的合(hé)法(fǎ)权益。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT拟投(tóu)资的基础设施(shī)资(zī)产(chǎn)为位于(yú)湖北省武汉市东湖高(gāo)新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网(wǎng)+项目两处(chù)产业园区资产，合(hé)计建筑(zhù)面积17.44万平方(fāng)米。基(jī)础设施(shī)资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷大道及关山(shān)大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个国家(jiā)级光电子信息产业(yè)基地(dì)核心载(zài)体、中国孵化器事(shì)业发源地的光谷光电子信息产业(yè)园的核心子(zi)园区(qū)，光谷软件园及互联网(wǎng)+项目(mù)重(zhòng)点围绕光(guāng)通信、集(jí)成电路、软(ruǎn)件开发及金融创新(xīn)服务等(děng)高(gāo)新技术产(chǎn)业，不断(duàn)完善创新产业(yè)链(liàn)，打造创新产(chǎn)业集群，其中光谷(gǔ)软件园是科(kē)技部认定的“国家火炬计划(huà)软件产业基地”和商务部认定的“中国服(fú)务外包基地”。

　　中金(jīn)湖(hú)北科(kē)投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖(hú)北(běi)省科技投资集团有(yǒu)限(xiàn)公司（“湖北科(kē)投(tóu)”）是光谷(gǔ)区域最(zuì)重要(yào)的投融资及(jí)建(jiàn)设主(zhǔ)体，也是资产规模最大的国有企(qǐ)业。湖北科(kē)投聚焦产业投资、开发建设和资(zī)产运营，助力光(guāng)谷区域产业集群建设和经济社会(huì)发展(zhǎn当年非典为什么神秘结束了)。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科(kē)投(tóu)已建成运营(yíng)及在(zài)建的可租赁物业面积超过500万平方(fāng)米，以产业研发楼和工业厂房(fáng)等(děng)产业园区(qū)类资(zī)产为主(zhǔ)，均为光(guāng)谷片区具有重要影响力和持续竞争力的优质物业，为(wèi)基金提(tí)供了丰(fēng)富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT发行(xíng)后(hòu)，由湖北科投全资(zī)子公司武汉光谷资(zī)产投(tóu)资管理有限(xiàn)公司作为外部管理机构，与中金基金携手为基础设(shè)施(shī)项目的持续稳(wěn)定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投(tóu)资的基(jī)础设(shè)施(shī)资产为山东(dōng)省鄄城县至菏泽(zé)市高速公(gōng)路（简称“鄄菏(hé)高速(sù)”），该项目(mù)位于山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高速公路网(wǎng)德州-商丘-上(shàng)饶高速(sù)公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的(de)重(zhòng)要组成部分(fēn)，也是山(shān)东省“九纵(zòng)五横(héng)一环七射(shè)多连”高速公路网最西(xī)边(biān)的“一(yī)纵”和绕(rào)山东(dōng)环线“一环”的重要组成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟通京津冀(jì)、连(lián)接河南中原腹(fù)地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的(de)原始权益(yì)人为山(shān)东高速集团有限(xiàn)公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高速股份(fèn)有限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集团主营(yíng)业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等(děng)多个交通(tōng)基础设(shè)施领域的(de)投资、建设、经营和管理(lǐ)，截至2022年底，山(shān)高集(jí)团控(kòng)股运营(yíng)高速公路里程达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公(gōng)里，占(zhàn)全(quán)省高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山(shān)高集团旗下重要上市平(píng)台，主要(yào)从事(shì)交通基(jī)础设施的投资(zī)及运(yùn)营(yíng)，具(jù)有丰(fēng)富(fù)的(de)高速(sù)公路(lù)运营管(guǎn)理经(jīng)验和较强(qiáng)的管(guǎn)理能力，运营(yíng)管理路桥总(zǒng)里程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将与山高集团、山高股份一(yī)起，为(wèi)中(zhōng)金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金(jīn)基金相关(guān)负责人(rén)告诉(sù)记者(zhě)，中金基(jī)金(jīn)通(tōng)过扎实研究(jiū)与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金(jīn)将继续(xù)加强(qiáng)公募(mù)REITs领(lǐng)域投(tóu)入，在实(shí)践中不断提高投(tóu)资与运管(guǎn)能力，努力实现资(zī)产(chǎn)持续稳健(jiàn)运营，积极探索不(bù)同(tóng)基(jī)础(chǔ)设施资产类型(xíng)及优质基(jī)础设施资(zī)产的扩容、扩募，保护投资(zī)者(zhě)合(hé)法权益(yì)，切实提高投资者获得(dé)感(gǎn)，助力(lì)公(gōng)募(mù)基(jī)金(jīn)行(xíng)业高当年非典为什么神秘结束了质量发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模(mó)909亿元

　　中金、华夏基(jī)金(jīn)位居前列

　　截至今年(nián)4月25日，目(mù)前公募REITs开(kāi)闸(zhá)两(liǎng)年左(zuǒ)右(yòu)时间，全市场公(gōng)募REITs产品数量(liàng)27只，发行(xíng)总规(guī)模达到(dào)909亿(yì)元，发(fā)行期投资者认购踊跃，获配比(bǐ)例屡创新低(dī)，已然(rán)成为大(dà)类资产配(pèi)置的重要(yào)方向。

　　分(fēn)基金公司来看，目(mù)前中金基金(jīn)发行规模(mó)最大，公司旗(qí)下3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发行总规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金发行产(chǎn)品(pǐn)数(shù)量最多，6只产(chǎn)品募(mù)集总规模169亿(yì)元。平安(ān)基金、中信(xìn)建投基金等，旗下公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元(yuán)；中(zhōng)航基金(jīn)、红土创(chuàng)新基金、国泰君安资管等(děng)都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多元(yuán)化产(chǎn)品规模增长(zhǎng)下，目前中(zhōng)金(jīn)基(jī)金总规模已经越(yuè)过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿(yì)元，当年非典为什么神秘结束了跻身全市场53家千(qiān)亿(yì)体量的基(jī)金(jīn)公司(sī)“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上(shàng)游水平。从公(gōng)募(mù)基(jī)金产品(pǐn)线看，中金(jīn)基(jī)金(jīn)涵(hán)盖(gài)了货币(bì)基金(jīn)、债券基金、混合基(jī)金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被动量化投(tóu)资等(děng)。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大的(de)，多为(wèi)头部券商(shāng)机构(gòu)，以及部分拥(yōng)有在一(yī)级市场耕耘深厚(hòu)股东背景的基金管理人，比如中金(jīn)公司(sī)、中信证券、中(zhōng)信建投(tóu)、国泰君安等，都(dōu)在这(zhè)一创新产品赛道取得了领先优势(shì)。多元化的产品布(bù)局，也为公(gōng)司规模提(tí)供(gōng)了新的增(zēng)长(zhǎng)点(diǎn)。”一位(wèi)公募(mù)市场部(bù)人(rén)士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经理也表(biǎo)示，公募(mù)REITs产品是公募(mù)基金服(fú)务国(guó)家战(zhàn)略、服务实体经济的很好载体，通过该类产品，也更好盘(pán)活了基础设施资产，带动新增(zēng)投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资(zī)和降低实体企业杠杆(gān)率的重(zhòng)要作用(yòng)。随着该(gāi)类产(chǎn)品发行的日(rì)益常(cháng)态化，公募基金也将为实体经济(jì)建设(shè)作出更多积极贡(gòng)献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证监会(huì)批(pī)准14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品，募集资金437亿(yì)元，回收资金带动(dòng)新项目(mù)投额超2600亿元，进(jìn)一(yī)步深化市场产品创新，提升(shēng)了服务实体(tǐ)经济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证(zhèng)监会还发(fā)布了《关于进一步(bù)推进基础设施领域不动产(chǎn)投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发(fā)行相关(guān)工作(zuò)的通知》，共提出4方面12条措施，进一(yī)步推进(jìn)REITs常(cháng)态化发(fā)行工作：一是加快推进市场体系建设，研究支持增强消费能力、改(gǎi)善消费条件(jiàn)、创(chuàng)新消费(fèi)场(chǎng)景的消(xiāo)费基础设施发(fā)行(xíng)基础设施REITs。二是完(wán)善审(shěn)核注册机制，优化审核注册流程。三(sān)是(shì)坚持(chí)规范与发展并重，突(tū)出以(yǐ)“管资(zī)产”为核心(xīn)，构建全链条(tiáo)监管(guǎn)机制，促进市(shì)场主体归位(wèi)尽责。四是凝聚各(gè)方合力，完善重点地区综合(hé)推动机(jī)制，统筹协调解决REITs涉及(jí)各(gè)类问(wèn)题，推(tuī)动完善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 当年非典为什么神秘结束了