财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其(qí)境外(wài)债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国(guó)发(fā)公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业(yè)绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月(yuè)销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数(shù)据(jù)也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季(jì)度转过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业绩环比增长，包(b过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处āo)括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的(de)推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明(míng)显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市(shì)场进(jìn)一步恢(huī)复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政(zhèng)治局会议(yì)释放了积(jī)极信号。中指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经(jīng)济运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是(shì)经济(jì)持续好转的(de)关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议(yì)为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季(jì)度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延(yán)续(xù)，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍(réng)面临较大调整压力。

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