过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前例的大(dà)撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可能(néng)触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周期(qī)性调(diào)整后面(miàn)临(lín)着(zhe)过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续(xù)18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在(zài)被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被(bèi)深(shēn)圳证券交易(yì)所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在(zài)今(jīn)年首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样(yàng)的原因被要求强(qiáng)制退(tuì)市(shì)并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大股东和(hé)管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持续下跌(diē)，可(kě)能未能(néng)及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局(jú)面。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的发债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场(chǎng)仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房企发展模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列(liè)限制措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务(wù)展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资者和(hé)购房吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗者的利益。随着房(fáng)地产行业(yè)的加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整(zhěng)后(hòu)的房地产行(xíng)业(yè)需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会(huì)有(yǒu)更多房(fáng)地产企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大(dà)学(xué)原副(fù)校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资(zī)，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产业(yè)的生态(tài)环境(jìng)，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题(tí)吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗的根源都归结于它(tā)，以为把房地产(chǎn)业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什么(me)美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个(gè)首富是没任何(hé)价值的。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗