金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音市场热度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)逐步(bù)企稳(wěn)。

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