上(shàng)任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中(zhōng)国金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的职务(wù)。不(bù)过，公(gōng)告(gào)并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行(xíng)董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的前任们(men)。据了解(jiě)，此前的(de)中国金茂主席(xí)除(chú)何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成(chéng)为首(shǒu)席财(cái)务(wù)官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江南(nán)成为(wèi)金(jīn)茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂(mào)所有(yǒu)职(zhí)务(wù)的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储备(bèi)基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京(jīng)，出任中化方兴(xīng)地产（中(zhōng)国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在北京土拍市(shì)场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路(lù)15号(hào)地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项(xiàng)目(mù)品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹(mǒ)去(qù)了地(dì)产二字，标志着金茂(mào)从传统地产开发(fā)商向(xiàng)城市(shì)运营商转变，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提(tí)出(chū)的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也(yě)进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一(yī)个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带到了(le)行业(yè)第一梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的(de)业绩(jì)水涨船高，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万(wàn)元的(de)年薪，这还(hái)不包括他持有的(de)股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下(xià)降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期(qī)归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国(guó)金茂(mào)的(de)签约销售(shòu)额(é)约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会(huì)主席(xí)。

　　公告资料(liào)显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机(jī)械工程(chéng)系焊接技术与工程专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管(guǎn)理学(xué)院(yuàn)高级管理人员(yuár在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么n)工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国际商务师(shī)专业技术资格(gé)，在化(huà)工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经(jīng)营管理、安全(quán)生产(chǎn)等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化(huà)集团(tuán)后，张增根(gēn)曾担任中化集团(tuán)人(rén)力资源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司(sī)总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化(huà)集团风险管(guǎn)理部(bù)副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司(sī)党委书记、总经(jīng)理及(jí)董事长，中化集团(tuán)和中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任(rèn)公司(sī)氯碱事业部党(dǎng)委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会委(wěi)员(yuán)及(jí)首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职务(wù)没(méi)有变化r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么。

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