刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗01全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗数(shù)据(jù)库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进(jìn)表示我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同(tóng)时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用等(děng)都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的(de)出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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