怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪的。关于(yú)怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份(fèn)额各为百分之(zhī)五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则依据员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额(é)的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关规定，一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的(de)按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详细核算公(gōng)式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各(gè)地都(dōu)有相关(guān)规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)由中国(guó)人民(mín)银行(xíng)调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行(xíng)下调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整后的年利率为一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思(wèi)，5年（含(hán)5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)数量的(de)年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商(shāng)业借款比较，能(néng)够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不(bù)只还(hái)款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第251个月(yuè)归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都(dōu)现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元，节约利息(xī)支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度

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