刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了trong>全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上了(le)解到熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研(yán)究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了(le)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度。该制度(d熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了ù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登(dēng)记(jì)制度。其(qí)对于整合房(fáng)地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时(shí)加强(qiáng)各(gè)类信息(xī)互(hù)通和利用等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是(shì)城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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