上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不过，公告并九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思未明确李从(cóng)瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)中(zhōng)国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的(de)几(jǐ)位执(zhí)行董事(shì)及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前(qián)的(de)中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中(zhōng)国(guó)金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶天海升任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南(nán)成(chéng)为首席(xí)财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任江南(nán)成为(wèi)金茂服务(wù)（港(gǎng)股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就在(zài)大(dà)家期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思ruì)从浙(zhè)江北上进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后(hòu)，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此成为(wèi)中国(guó)高(gāo)端住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中(zhōng)国(guó)金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂(mào)从传(chuán)统地产(chǎn)开发(fā)商向城市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现签约销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关(guān)，由此也进入(rù)房企第一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担任总裁(cái)的(de)十年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个(gè)销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房(fáng)企，带到(dào)了行业第一(yī)梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂(mào)的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期末持股市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿(yì)元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下降不(bù)少，2022年(nián)又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计(jì)签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)公司执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士(shì)学位，于(yú)2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人(rén)员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工(gōng)和石(shí)油(yóu)仓储贸(mào)易(yì)、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营(yíng)管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中(zhōng)化集团人(rén)力资源部(bù)副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公司总经理(lǐ)、中化国(guó)际石油公司副总经理，中化集(jí)团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际(jì)（控股(gǔ)）股份(fèn)有限(xiàn)公司党委书记(jì)、总经理及董事(shì)长，中化集(jí)团和中国中(zhōng)化(huà)股(gǔ)份(fèn)有限公司总经理助理、安(ān)全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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