金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期(qī)为(wèi)23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求(学跆拳道考级国家认可吗知乎，学跆拳道考级国家认可吗女生qiú)的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)释(shì)放。

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