金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政(zhèng)策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于二三(sān)线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需(xū)求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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