怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份(fèn)额各(gè)为百分之五十(shí)，也(yě)就(jiù)是说员工和单(dān)位各自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全(quán)年薪酬进行(xíng)核算，但单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积金份(fèn)额不得(dé)低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求(廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思qiú)依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额(é)度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借(jiè)款高限额(é)各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度首(shǒu)要(yào)有(yǒu)四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越(yuè)房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数(shù)价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由(yóu)中国人民(mín)银(yín)行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调了金融机构(gòu)人民币存(cún)借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调(diào)整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较(jiào)能(néng)够节(jié)约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量(liàng)的年的公积(jī)金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比较，能够(gòu)付出(chū)每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金额，廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在(zài)第251个月(yuè)归还的，即(jí)在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息支出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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