金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区(qū)等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其(qí)中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢(huī)复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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