今天给(gěi)各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地税(shuì)，其中(zhōng)也会对税法怎么(me)规定土地(dì)税征收(shōu)进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用(yòng)税(shuì)税率是如(rú)何规(guī)定的(de)
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用税?如何(hé)征收和(hé)如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地(dì)使用税 还有 土地(dì)增值税(shuì) ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的面积及所在地区的单位面积的(de)税额计算全(quán)年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在(zài)月初(chū)交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依照规(guī)定税(shuì)额(é)计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土地(dì)使用个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做税是(shì)对使用土地的(de)单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税范围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包(bāo)含了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内(nèi)使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何(hé)规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际(jì)使用面(miàn)积(jī)为10000平(píng)方米，那(nà)么应(yīng)该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别(bié)规定每平(píng)方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依(yī)据是应纳土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额(é)。具体标准如(rú)下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准是：土地使用税年税(shuì)额大(dà)城市每平方米一块五至三十(shí)元；中(zhōng)等城市(shì)每平方米一块(kuài)二至二十(shí)四元；小城(chéng)市(shì)每平方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税(shuì)、车船使用税(shuì)和城镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采取按年(nián)征收，分期(qī)交纳的(de)方法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地：如果(guǒ)居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非(fēi)住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增(zēng)值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让(ràng)二(èr)手(shǒu)房交易(yì)价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所(suǒ)得税征收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)是按照增值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税率：增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》规(guī)定，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征收率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转让非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又(yòu)不能提(tí)供购房发(fā)票的，税务机关可以实行(xíng)核定(dìng)征收，核定(dìng)征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地(dì)产取(qǔ)得(dé)的(de)收人(不(bù)含(hán)增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)x适用(yòng)单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额。

3、土地(dì)使用税计(jì)算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税额(é)=实际占(zhàn)用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土地使用税通过(guò)纳税人(rén)实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的适用税额计算得出 。

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