金(jīn)融(róng)界5月16日(rì)消息(xī) 国新(xīn)办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言(yán)人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现了商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困难(nán)。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地(dì)产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和(hé)开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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