金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二(èr)大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态(tài)调(diào)整(zhěng)机制(zhì)下，首套(tào)利率回调(diào)，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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