杭(háng)州楼市因区施(shī)策，除临安(ān)区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策又(yòu)分为核心(xīn)限购(gòu)区域、限购放宽(kuān)区(qū)域(yù)和差(chà)异化(huà)购(gòu)房区域三种。在(zài)上城区、西湖(hú)区、拱墅(shù)区等核(hé)心限购区(qū)域内购买(mǎi)二(èr)套房，依然(rán)需落户满5年。

　　在(zài)杭州限购范围内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭(tíng)唯一住房增值税(shuì)免征(zhēng)年限由5年(nián)调整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一(yī)住房的，增(zēng)值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日，一则(zé)关于杭(háng)州楼(lóu)市政策(cè)的消息(xī)在网上引发(fā)议论。该消息(xī)称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市(shì)新政，购买第(dì)二套房的购房(fáng)者无需(xū)在杭州(zhōu)落户满(mǎn)5年(nián)，以及购(gòu)买房屋(wū)满2年后出售的房产，将免(miǎn)征(zhēng)增值税。记(jì)者向杭(háng)州市(shì)住房保障(zhàng)和房产管理局求(qiú)证(zhèng)确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局局长王进(jìn)表示，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临安区不(bù)限购(gòu)外，其他9个(gè)区均为限购区(qū)。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购(gòu)放宽(kuān)区域和差异化购房(fáng)区(qū)域(yù)三(sān)种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住房(fáng)，依然需要落户满(mǎn)5年，其中符合条件的三孩家庭(tíng)，限购住房套数(shù)增(zēng)加1套(tào)。“杭州(zhōu)积极(jí)因区(qū)施策，促(cù)进(jìn)刚性(xìng)和改善性住房需求(qiú)释放，加大力度促进(jìn)房地(dì)产(chǎn)市场良(liáng)性循环和健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步完(wán)善(shàn)税收调节(jié)作用(yòng)，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关于进一步促(cù)进房地产市场(chǎng)平(píng)稳健康发展的通知》。通(tōng)知规定，在(zài)杭(háng)州限购范围内，个(gè)人转让家庭唯一(yī)住(zhù)房增值税免(miǎn)征年(nián)限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯(wéi)一住房的，增值(zhí)税免征(zhēng)年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明(míng)显。2022年9月，富阳区率先放宽限(xiàn)购，对(duì)于已落户杭州市的户籍家(jiā)庭或在(zài)杭州有(yǒu)城(chéng)镇社保（或个人所(suǒ)得税）缴纳记录(lù)的非杭户(hù)籍(jí)家庭，可在富阳区购买住房（含新建商品住房和二手(shǒu)住房(fáng)）；符(fú)合(hé)条件的杭州市户(hù)籍家庭在富阳区(qū)购买第二套住房，不(bù)受落(luò)户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性(xìng)住(zhù)房需求，应进一步提升房地产调控政(zhèng)策精准度。”易(yì)居(jū)研究(jiū)院智库中(zhōng)心研(yán)究总监(jiān)严跃进认为，必须坚持系统思维，因城(chéng)施策、因地制宜(yí)，鼓励(lì)各(gè)地从实际情况出发完善政策。充分考虑(lǜ)到(dào)不(bù)同社会群体的不同情况，有针对性地满(mǎn)足居民(mín)刚性和(hé)改(gǎi)善性需求(qiú)，把尊重(zhòng)市场规律和满足居民需求有机结合好。

　　继富(fù)阳区之后(hòu)，杭(háng)州多个市辖(xiá)区陆续放宽限购政策。目前(qián)，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地(dì)户(hù)籍只(zhǐ)需1个月社(shè)保即可购(gòu)买(mǎi)新房或二手房，本地(dì)户(hù)籍无需(xū)社保(bǎo)，购买二套房不再受落户满5年限制，各类家庭(tíng)在(zài)限购区内限购的住(zhù)房总(zǒng)套数(shù)不变。

　　除了(le)放宽限购，杭(háng)州还积极(jí)探(tàn)索职住平衡，制定特定区域的(de)差别化购(gòu)房政策，进一步缓解住房供(gō食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写ng)求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住(zhù)房保障和(hé)房产管理局(jú)、杭州城西科(kē)创(chuàng)大走廊管委会联(lián)合发布《关(guān)于城西科创(chuàng)大走廊(láng)实(shí)施差异化购房的(de)通知》，明确在城西科创(chuàng)大(dà)走(zǒu)廊范围内实施差异化购房(fáng)政策。通知要求，自政策发布之日起(qǐ)，实施范围内领取预售证的新(xīn)建商品住房(fáng)项(xiàng)目，应提供不少于准售(shòu)房源总套数50％的房(fáng)源，定向(xiàng)供应给(gěi)在实施范围内稳定就业或落(luò)户(hù)满(mǎn)一定年限(xiàn)的“人才无房家庭”“其(qí)他无房(fáng)家庭”和“其他(tā)家庭(tíng)”三类购(gòu)房家(jiā)庭。

　　随(suí)着政策优化调(diào)整，杭州楼市呈现(xiàn)成交量增多、价格企稳的(de)回暖迹(jì)象。今年一季度(dù)，杭州(zhōu)市(shì)区共(gòng)出让28宗(zōng)涉宅地块，金额416.6亿元(yuán)，位(wèi)列一季度全国城市市本(běn)级(jí)涉宅用地出让(ràng)金第一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国前列(liè)；二手房(fáng)市场回暖明(míng)显，杭州市区(qū)（不(bù)含富(fù)阳、临安(ān)）共计成(chéng)交(jiāo)二手住宅16634套(tào)，环比上(shàng)涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化(huà)房地(dì)产调控措(cuò)施，积极促(cù)进房地产市场企稳回升(shēng)。同时(shí)将进一步改(gǎi)善(shàn)预期，扩大(dà)有效(xiào)需求(qiú)，发挥好金(jīn)融支持作用，确保房地产食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写市场平稳健康发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写