金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城结婚以后他那个越来越大了市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三(sān)四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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