刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　<12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程strong>02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国(guó)房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信(xìn)号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动(dòn12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程g)产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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