金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者(zhě)提问(wèn)，居在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉(jū)民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城(chéng)市(shì)商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素(sù)影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难(nán)。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价(jià)格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国(guó)商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京(jīng)津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势(shì)整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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