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林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者可以在承包的(de)林地内修建必(bì)要(yào)的直接为林业生(shēng)产(chǎn)服(fú)务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也要(yào)经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营权的流(liú)转，并不需要(yào)办理过(guò)户(hù)，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营(yíng)权人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特定的(de)森(sēn)林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目的的他(tā)物(wù)权。

他人(rén)将承包林地转让给(gěi)我存转让合(hé)同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土(tǔ)地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合(hé)同的(de)：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均未办理变(biàn)更手续的(de)，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均未(wèi)登(dēng)记(jì)又未(wèi)合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同一(yī)方，有权要(yào)求继续(xù)履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的(de)长(zhǎng)期(qī)稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的(de)权(quán)利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人(rén)民共和国土地(dì)管(guǎn)理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集(jí)体(tǐ)资产，为其(qí)成员提供(gōng)生(shē角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺ng)产、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组(zǔ)织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资(zī)源，壮大(dà)经济实力。

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