金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝现实中真的可以把人玩坏吗壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较(jiào)上(shàng)月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市(shì)首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平(píng)，清远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下(xià)，首套(tào)利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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