林地转让必须(xū)要过户吗？林地转让不是必(bì)须要过户的。关于林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过(guò)户(hù)吗，林(lín鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗)地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什(shén)么手(shǒu)续，林地(dì)转让(ràng)后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以下(xià)的生(shēng)活知识(shí)：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必(bì)要的直接为林业(yè)生产服务的基础设(shè)施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要(yào)过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有(yǒu)权归村集(jí)体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流转，包括林地(dì)承包(bāo)经营权(quán)人的林(lín)地承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包(bāo)括转包、出(chū)租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地(dì)转让给我(wǒ)存转让(ràng)合(hé)同(tóng)但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办证或者批(pī)准行鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让方签订转让协(xié)议(yì)的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的(de)政府同意(yì)转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有投资(zī)开发(fā)的，有权要(yào)求(qiú)办理变更登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一方有权(quán)要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行的，依法成(chéng)立在先的(de)合同一(yī)方(fāng)，有权要(yào)求继(jì)续履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权(quán)方可(kě)以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经(jīng)营制度，依法保障(zhàng)农村土地承(chéng)包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土(tǔ)地(dì)的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的(de)权(quán)利义务(wù)、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和(hé)国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织合(hé)理(lǐ)开发、利(lì)用集(jí)体资源(yuán)，壮大(dà)经济实(shí)力(lì)。

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