继今年2只新能源公募REITs获批(pī)和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中(zhōng)金湖(hú)北科投(tóu)光谷产业园封闭式基础设施证券投资(zī)基金（以下简称“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式(shì)基础设施(shī)证券投资基金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获(huò)得(dé)中国证监会(huì)准(zhǔn)予注册的批复，投资者布局(jú)公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基(jī)金管理人

　　4月(yuè)25日(rì)，证监会官网信息显示，中金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契(qì)约型(xíng)封(fēng)闭式(shì)，基(jī)金合同期(qī)限(xiàn)为30年，准予基金募(mù)集份额总额为(wèi)6亿份(fèn)；中金山高(gāo)REIT基金合(hé)同期限为19年，准予(yǔ)基金(jīn)募(mù)集(jí)份额总额(é)为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中(zhōng)金基(jī)金应自本(běn)批复下发之(zhī)日起(qǐ)6个(gè)月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发售(shòu)之日起不得(dé)超过3个(gè)月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人(rén)应会同基金的销售(shòu)机(jī)构和上(shàng)海(hǎi)证券交易所等，认真(zhēn)做好基金的信息披露(lù)、路演推介、询价(jià)、定价、配售、认购、上市(shì)交易、登(dēng)记、会计核(hé)算、客户服务和(hé)募集准备等工作。通过建立和完善内部合规(guī)控制制(zhì)度、风险防(fáng)范机(jī)制和应急计划等措施，防范和化解基(jī)金募集和(hé)运(yùn)作过程中的风险，保护基(jī)金份额持有人的合法权益。

　　具(jù)体从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基础设施资(zī)产为位(wèi)于湖北省武汉市东湖高新区（又称(chēng)“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合(hé)计(jì)建筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设施资产毗(pí)邻光(guāng)谷(gǔ)主干道光谷大道及(jí)关山大(dà)道，周边配套齐全，产业氛(fēn)围浓厚(hòu)，资(zī)产运营成熟稳定。

　　作(zuò)为(wèi)中(zhōng)国首个国家(jiā)级光(guāng)电子信息产业基(jī)地核(hé)心(xīn)载体、中国孵(fū)化器事(shì)业发源地(dì)的光谷光(guāng)电子信息产业园的核(hé)心子(zi)园(yuán)区，光(guāng)谷(gǔ)软件园及互联网+项目重(zhòng)点围绕光通信、集成电(diàn)路、软件开发及金融创新(xīn)服务等高新技术产业，不断完善创(chuàng)新产业链，打造创(chuàng)新产业集群，其中光谷软件园是(shì)科技部认定的“国家火炬计(jì)划软(ruǎn)件产业基(jī)地(dì)”和商务部(bù)认定的“中国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT原始权(quán)益人湖北省科(kē)技投资集(jí)团有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最(zuì)重要的(de)投融资(zī)及(jí)建设主体，也是资产规模(mó)最(zuì)大的国(guó)有(yǒu)企业。湖北(běi)科投聚焦产(chǎn)业投资、开发建设和(hé)资产运营，助力光谷区域产业(yè)集群建设(shè)和经济社会发展(zhǎn)。

　　截(jié)至(zhì)2022年末(mò)，湖北科投(tóu)已建成运营及在建的可租(zū)赁物业面积超过500万平方(fāng)米，以产业研发楼和我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日工业(yè)厂房等产业(yè)园区类资产(chǎn)为主，均为光(guāng)谷片区(qū)具有重要(yào)影响力(lì)和持(chí)续竞争力的(de)优质物(wù)业，为基(jī)金(jīn)提供了丰富的(de)可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷REIT发行(xíng)后，由湖北(běi)科投全资子公司武(wǔ)汉光谷资产投资管(guǎn)理有限公司作为外部(bù)管理机构，与中(zhōng)金基金携手为基础(chǔ)设施项(xiàng)目的持(chí)续(xù)稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的(de)基(jī)础设施资产(chǎn)为(wèi)山东省鄄城县至菏(hé)泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高(gāo)速是国家高(gāo)速公路(lù)网德州-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重要(yào)组成部分，也(yě)是山东(dōng)省“九纵五横一(yī)环七(qī)射多连”高(gāo)速(sù)公(gōng)路网最西(xī)边的“一纵”和(hé)绕山(shān)东环(huán)线“一环”的重要组(zǔ)成部分，是贯通(tōng)鲁西、沟(gōu)通京津冀、连接河(hé)南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的(de)原始(shǐ)权益人为山东高速集团有限(xiàn)公司（简称“山高(gāo)集团(tuán)”），外部管理机构(gòu)为山东高速股份有(yǒu)限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山高股(gǔ)份(fèn)”）。山高集(jí)团主营业务(wù)涵盖高速公路(lù)、桥(qiáo)梁、铁路等多个交通基础设施领(lǐng)域的投资(zī)、建设、经(jīng)营和管(guǎn)理，截(jié)至2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山东省内(nèi)运营里程达6657公里，占全(quán)省高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山(shān)高股(gǔ)份为山高集团旗下(xià)重要上市平(píng)台，主要从事交通基础(chǔ)设施的投资(zī)及运营，具有丰富的(de)高(gāo)速公路(lù)运(yùn)营管理经验(yàn)和(hé)较强的管理能(néng)力，运营(yíng)管理路(lù)桥总(zǒng)里(lǐ)程2,887公里。未来(lái)，中金基金(jīn)将与(yǔ)山高(gāo)集团、山高股份一(yī)起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金(jīn)基金相关负责(zé)人告诉记者，中金基金通过扎实研究与专业运作(zuò)，积极参(cān)与(yǔ)公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基金将继(jì)续加强公募(mù)REITs领域投入(rù)，在实(shí)践中不断提高投资(zī)与运管(guǎn)能力，努力实现资(zī)产持续稳健运营，积极探索不同基础设(shè)施资产(chǎn)类型(xíng)及优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法(fǎ)权(quán)益，切实提高投资者(zhě)获得感(gǎn)，助力公募基金(jīn)行业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中(zhōng)金(jīn)、华夏基(jī)金位居前列(liè)

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两(liǎng)年左右时间，全市场公募(mù)REITs产品(pǐn)数量27只，发行总(zǒng)规模(mó)达到909亿元，发行(xíng)期投资者认购踊跃，获(huò)配比例(lì)屡(lǚ)创新低(dī)，已然成为大类资产(chǎn)配置的(de)重要方向。

　　分基金公(gōng)司(sī)来看，目前中金基(jī)金发行(xíng)规(guī)模最大，公(gōng)司旗(qí)下3只REITs产(chǎn)品发行总(zǒng)规(guī)模达到180.15亿元；华夏(xià)基(jī)金发行(xíng)产品数量最(zuì)多(duō)，6只(zhǐ)产品募集总(zǒng)规(guī)模169亿元。平安基金(jīn)、中(zhōng)信建投基(jī)金等(děng)，旗下公(gōng)募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元；中(zhōng)航(háng)基金、红土创(chuàng)新基金、国泰君安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产品规模增长(zhǎng)下，目前中金基金总规模已经越过千亿(yì)关口(kǒu)。

　　天相投(tóu)顾数据显示，截至2023年一季(jì)度末，中金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千亿体量(liàng)的(de)基金公(gōng)司“俱乐部”，位居行业中上(shàng)游水(shuǐ)平。从公募基金产品线看，中金基金(jīn)涵盖(gài)了货币基(jī)金、债券基金、混合(hé)基金(jīn)、股(gǔ)票基金、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产品(pǐn)类型，覆盖(gài)了基本(běn)面投资、主(zhǔ)动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较(jiào)大的，多为头部券商机构，以(yǐ)及部分拥有(yǒu)在一级(jí)市场耕耘深(shēn)厚(hòu)股东背景的(de)基金管理人，比如中(zhōng)金(jīn)公司、中(zhōng)信证券、中信建投、国泰君安等(děng)，都在这一创新产品赛道(dào)取得了领先(xiān)优(yōu)势。多(duō)元化的产(chǎn)品布局，也为公司规模提(tí)供了新的增长点。”一位公募市场部(bù)人士表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经(jīng)理也(yě)表示，公募REITs产(chǎn)品是公募(mù)基金服务国家(jiā)战略、服务实体(tǐ)经济的很好载体(tǐ)，通过该类(lèi)产品，也更好盘活了基础设施资产，带动新(xīn)增投资，可以充分发挥REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大有(yǒu)效投(tóu)资和降低(dī)实体企业(yè)杠杆率的重要作用。随着该类产(chǎn)品(pǐn)发行的(de)日益常态化，公(gōng)募基金也将为(wèi)实(shí)体经济建(jiàn)设作出更多积极贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs产品，募集资金437亿元，回收资金(jīn)带动(dòng)新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步深化(huà)市场产品创新，提升了服(fú)务实(shí)体经(jīng)济能力(lì)。

　　而(ér)在今(jīn)年3月下旬，证监(jiān)会还发布了《关于进一步推进基础设施领域(yù)不(bù)动(dòng)产(chǎn)投(tóu)资(zī)信(xìn)托基金（REITs）常态化发行(xíng)相关工作的通知》，共提(tí)出4方面12条措(cuò)施(shī)，进一步推进REITs常态化(huà)发(fā)行工作：一是加快推进市场体系建设，研究支持增强消费能力、改善消费条件(jiàn)、创新消费场景的(de)消费基础设施发行基础设(shè)施REITs。二(èr)是完善审核(hé)注册机(jī)制，优化审(shěn)核注(zhù)册流程。三是坚(jiān)持(chí)规范与发展并重，突出(chū)以“管(guǎn)资(zī)产”为(wèi)核心，构建全链条监管机(jī)制，促进市场主(zhǔ)体归位(wèi)尽责。四是(shì)凝聚(jù)各方合(hé)力，完善重点地区综(zōng)合推(tuī)动机(jī)制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动(dòng)完善配(pèi)套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日