5月1日，上海正式实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。其(qí)中明确，多子(zi)女家庭在上海市(shì)购首套(tào)房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合肥等(děng)多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策(cè)对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海实施(shī)多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策:家庭最高可大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关(guān)于本市实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本(běn)市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市住房公积金(jīn)贷款规定的(de)多子女家庭购买首套住(zhù)房，最(zuì)高贷款限额（含补充(chōng)公积金最(zuì)高贷款限(xiàn)额）在(zài)本市最高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时(shí)至少有一个子女为(wèi)未成年(nián)人(rén)。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷款限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上(shàng)述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市(shì)租赁提(tí)取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件包(bāo)括(kuò)：申请人(rén)在上海市连(lián)续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月(yuè)；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无自有住房且(qiě)租(zū)赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市(shì)相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管部门(mén)认定并纳入统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市无住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住房公(gōng)积金归(guī)还住房贷款等生(shēng)效中提(tí)取业(yè)务(wù)；至少一(yī)名(míng)未成年子(zi)女与申请人或配偶在本市共同居(jū)住半年以上(shàng)（含半(bàn)年）；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶(ǒu)仅可(kě)提取住房公(gōng)积金(jīn)支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租(zū)赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的税(shuì)控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政(zhèng)是基于贯彻(chè)落(luò)实《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实积极(jí)生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布(bù)《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持(chí)措(cuò)施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可(kě)以生育(yù)三个子女政策及配(pèi)套支持措施，完善和落实(shí)财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业(yè)等积极(jí)生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人(rén)口长期均衡(héng)发(fā)展提(tí)供(gōng)有力(lì)支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支持措施(shī)”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租(zū)赁住房(fáng)的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)；对购买首套自(zì)住住房的(de)多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市可给予适当(dāng)提(tí)高住房公积金(jīn)贷款额度(dù)等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关(guān)于优化生育政策促进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前，进(jìn)一步适(shì)应(yīng)人口形势新变(biàn)化和推动高(gāo)质量(liàng)发展新要求，实施(shī)三孩生(shēng)育政策(cè)及配套支持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税(shuì大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃)收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方(fāng)政府可以研究制定根据养(yǎng)育未(wèi)成(chéng)年子(zi)女负担情况(kuàng)实(shí)施(shī)差异化租赁(lìn)和(hé)购(gòu)买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。购买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金个人住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提取最高(gāo)限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余发布“调整住房公积金缴存(cún)使用政策的通知(zhī)”，对多(duō)孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提(tí)取(qǔ)公积金的，年提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮50％，即(jí)租(zū)房(fáng)年提(tí)取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新(xīn)政，规定多子女家庭购买首套自住住房且(qiě)首(shǒu)次申请住房贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提高至(zhì)75万(wàn)元。多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取住房公(gōng)积(jī)金的(de)，提(tí)取限额(é)按现行规(guī)定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对于生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公积金贷款购买首套住房的，其(qí)公积金(jīn)贷(dài)款最高额(é)度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买首套住(zhù)房，且所(suǒ)购(gòu)住房(fáng)为(wèi)绿色(sè)建筑评价(jià)标准(zhǔn)二星级(jí)及以上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额(é)度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购(gòu)买住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房最高贷款大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃额度(dù)为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江(jiāng)市住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额在住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积(jī)金的家(jiā)庭，二(èr)孩(hái)最高贷款额度为110万(wàn)元(yuán)，三(sān)孩(hái)家庭为120万元。

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