金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷(dài)利率下降带动(dòng)三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利率政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)释放(fàng)。

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