上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司(sī)主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担(dān)任在中国金茂任何附(fù)属公司的(de)职务(wù)。不过(guò)，公告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事(shì)及角(jiǎo)色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财(cfio2吸氧浓度计算公式中的4是什么意思，氧合指数的计算公式ái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席(xí)执行(xíng)官(guān)的李从瑞接任该(gāi)公司主席(xí)兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这(zhè)一(yī)讯号在(zài)外人(rén)看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他(tā)的前任们。据了(le)解，此(cǐ)前(qián)的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金茂的(de)高管团队(duì)也大(dà)换血。来(lái)自(zì)金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东区域(yù)总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南成为金茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会(huì)的主席(xí)。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞(cí)去在(zài)中国金茂所有职(zhí)务(wù)的原因，公告称是(shì)“因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储备(bèi)基(jī)地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了方兴(xīng)在上海(hǎi)地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续(xù)两年稳居北京(jīng)住宅的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就(jiù)此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

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　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地(dì)产(chǎn)宣布更名为(wèi)中国(guó)金茂控股集团有限公(gōng)司(sī)，在名称(chēng)中抹去(qù)了(le)地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商(shāng)向(xiàng)城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂(mào)多(duō)次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关(guān)，由此也(yě)进入房(fáng)企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年(nián)间(jiān)，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还不包括他(tā)持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资(zī)方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上(shàng)的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金茂累计(jì)取(qǔ)得签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统计的(de)数据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事(shì)会委任为(wèi)中国(guó)金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得(dé)清华大(dà)学机械(xiè)工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸易(yì)、风险管理、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等(děng)方(fāng)面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化(huà)集团后(hòu)，张增根曾担任中化(huà)集团人(rén)力(lì)资源部副总经理、fio2吸氧浓度计算公式中的4是什么意思，氧合指数的计算公式中化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公司(sī)副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部(bù)副(fù)总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事(shì)长，中化集(jí)团和中国中化(huà)股份(fèn)有限公司(sī)总经理助理、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股(gǔ)有限责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部党委书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在(zài)一(yī)个月(yuè)前获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会委员及首席执行官的(de)陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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