刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全面建立(lì)。20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部(bù)门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人(rén)的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效(xiào)率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的(de)意义(yì)在于(yú)为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠(kào)专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是需(xū)要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基(jī)础数据库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实(shí)的(de)核算和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)提供科(kē20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗)学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在(zài)某(mǒu)一(yī)区域居(jū)住和生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基(jī)本(běn)情况就是(shì)公共(gòng)产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需(xū)求(qiú)的(de)质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的(de)不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和(hé)实施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税。

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