刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联女人出国能干什么工作，女人出国打工都有什么工作(lián)通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万(wàn)套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)女人出国能干什么工作，女人出国打工都有什么工作记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02女人出国能干什么工作，女人出国打工都有什么工作ng>不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度(dù)。其对(duì)于整(zhěng)合房地(dì)产领域(yù)各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各(gè)类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过(guò)来(lái)，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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