金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去(qù)年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着(zhe羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度)前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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