财联(lián)社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债(zhài)务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)4月单(dān)月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季(jì)度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩(jì)环(huán)比增长，包括(kuò)招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强房(fáng)企单月(yuè)业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸市布局(jú)以及积极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当(dāng)前重点城市(shì)母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸市(shì)场活跃(yuè)度(dù)下行，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明(míng)显降温。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢复的(de)动(dòng)力(lì)不(bù)足，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及宏观(guān)经济(jì)的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力。

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