金(jīn)融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交(jiāo)加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差地产企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发(fā)布(bù)的(de)70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买(mǎi)力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房(fáng)需求加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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