怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱等(děng)问题(tí)，农商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以下的(de)日(rì)子常识(shí)：

公积金是(shì)单(dān)位和个(gè)人各一半吗(ma)

　　是的(de)，公积金是单位和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各(gè)为(wèi)百分(fēn)之五十，也就(jiù)是(shì)说员工和单(dān)位各自承(chéng)当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份(fèn)额不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核(hé)算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借(jiè)款高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积金(jīn)能(néng)够借(jiè)款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银(yín)行调整后(hòu)发(fā)布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调(diào)整(zhěng)后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万(wàn)美元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的(de)年(nián)的(de)公积(jī)金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还(姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些hái)款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也(yě)按(àn)每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在(zài)第(dì)251个月归还(hái)的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息(xī)都现已还清，共(gòng)付(fù)出(chū)43071姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些5元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公(gōng)积金借款额(é)度

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