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本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何做账务处(chù)理(lǐ)?
• 2 、预收(shōu)客户(hù)明年的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务(wù)处(chù)理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?

1、厂房租金(jīn)计入制(zhì)造费用科目。厂房租金(jīn)，租期(qī)在一年以(yǐ)内(nèi)的直接计入 ”制造(zào)费(fèi)用“科目，租期在一(yī)年以上(shàng)的 ，计入”长(zhǎng)期(qī)待摊费用“科(kē)目，在租赁(lìn)期内平均摊(tān)销(xiāo)会计(jì)处理：支付(fù)时，借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng)，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期(qī)在一(yī)年(nián)以(yǐ)上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目，在(zài)租赁(lìn)期(qī)内(nèi)平均摊销。

3、将闲置的(de)厂(chǎng)房出租收到(dào)的租金账务处(chù)理，收(shōu)到(dào)租金的(de)时候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其他(tā)业(yè)务收(shōu)入，贷(dài)：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增值税(shuì)-销(xiāo)项税额 ，对(duì)应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处(chù)理的方法是(shì)：要看租什么 ，用途是什(shén)么，正常(cháng)是入(rù)待(dài)摊(tān)费(fèi)用，最省(shěng)事的(de)办(bàn)法就是直接计入管理费用(yòng)。租赁费指企业以租赁方式租入(rù)的营(yíng)业用房、运(yùn)输工具 、仓(cāng)库、低值(zhí)易耗品、设备(bèi)等所支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房(fáng)仓库租金可以先计入“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算 ，其账务处理具体(tǐ)如下(xià)：借(jiè)：预(yù)付(fù)账款—XX单位(wèi)，贷：银(yín)行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金和租金的做账处理。核(hé)算押(yā)金时，一(yī)般(bān)通过(guò)其他(tā)应收款科目处理(lǐ)；核(hé)算(suàn)租金(jīn)时(shí) ，一般(bān)通过管理费用科(kē)目处(chù)理。

预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么(me)做账务处理?

企(qǐ)业预付房租(zū)费并按月进行房租的摊(tān)销时，应通过“预付(fù)账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算。其中(zhōng)，预付一(yī)年及一年以内(nèi)房租(zū)费用(yòng) ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通过“长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目核算；如(rú)果是(shì)用于销售(shòu)的门市部，则通(tōng)过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果是用于产品生(shēng)产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科(kē)目核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于(yú)核算企业除主营业务(wù)收(shōu)入(rù)以外的其(qí)他销售或其他业(yè)务的(de)收入，在“其他业(yè)务收入(rù) ”账(zhàng)户下，应按其他业务的(de)种类 ，本(běn)账户期末(mò)应无余(yú)额。

公(gōng)司预收一(yī)年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其(qí)他应付款(kuǎn) 。其(qí)他应付款，是指应付(fù)、暂收其他单(dān)位或个人(rén)的款项 ，如应付经营租入固定(dìng)资产租(zū)金 、应付租入包装物租(zū)金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账款 贷(dài)：其他(tā)业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及一年以内的(de)房(fáng)租且取(qǔ)得对应发票时，应当(dāng)通过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交税费(fèi)——应交增(zēng)值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得对(duì)应发票(piào)时，应通过“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目进(jìn)行核(hé)算(suàn) 。

一次(cì)性收取三年租金收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费(fèi)-预交增值税 ，贷(dài)：银行(xíng)存款(kuǎn)。分三(sān)年直线分摊，确认(rèn)收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性(xìng)开具一年的租赁发票(piào) ，收一年的租金，其会计分录如下：收到一年的租金并一次性开具发票，一(yī)次性计(jì)入收入 。

取得租金收入的(de)账(zhàng)务处理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定税务处理与(yǔ)现行(xíng)会计处理一致，不形成税务处(chù)理的时间差异。

2 、发(fā)生的租(zū)金和装修费用作(zuò)为商贸型企业(yè)的费用支出(chū)，并按受益期(qī)摊(tān)销。装修费用不(bù)能作(zuò)为直接(jiē)费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其(qí)他业务收入会计科目中。租金计入科(kē)目(mù) 按(àn)期(qī)(月)对投资性(xìng)房地产计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资(zī)性房地产累计(jì)折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定资产取(qǔ)得(dé)的租金收入应该计(jì)入“其他业务(wù)收入 ”会(huì)计科(kē)目核算(suàn)，其相关的会计分录(lù)如(rú)下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销项税额）。借(jiè)：其他(tā)业(yè)务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋(wū)租赁租金(jīn)评估

1 、租金评(píng)估(gū)通常(cháng)属于房地(dì)产评估的范畴。房地产评估是对房地产资产价值进行评(píng)估和(hé)估算的(de)过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金(jīn)收(shōu)入(rù)或投资潜(qián)力(lì)。

2、看你要(yào)什么(me)样的资质(zhì)了 。公司的话，看(kàn)你什么评估公司，房产评估公司、资(zī)产评(píng)估公司都可(kě)以出(chū)这类(lèi)报告(gào)。主要看你用到什么地(dì)方上。房地产估价机构资质等级分为三(sān)级 。国(guó)务院建设行(xíng)政主管部门负责一级房地产(chǎn)估价机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产(chǎn) ，不是指融资租赁，而是指一般(bān)意(yì)义上的租赁行(xíng)为，这块租金收入 ，需要在资(zī)产(chǎn)评估(gū)时考虑，需要披露(lù)在资产评估报告里 。这种经济行为在上市公司与其母(mǔ)公司(sī)之间运(yùn)作(zuò)的(de)情况越来越(yuè)多，主要是减少双方的(de)关联(lián)交易额度(dù)。

4、综合评估决定估价(jià)额 这里需要特别(bié)强调(diào)指出：二手带租约出(chū)售商铺的(de)价值评估，对(duì)于租期内(nèi)的租金(jīn)收益必须严格(gé)按照租赁合同中所约定(dìng)的(de)——即使那是非(电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的fēi)正(zhèng)常交易价格。注意(yì)：综合评估需要估价人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上不(bù)电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的超(chāo)过70平方米 ，并配套基本生活设施。租(zū)金则按(àn)不高于(yú)同地段同品(pǐn)质(zhì)市场租赁住房租(zū)金的85%评估确定。在满足(zú)需(xū)求的情况下(xià)，可(kě)按保障性租赁住房租金标(biāo)准面向社会出租。

公司(sī)租(zū)厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺(yì)术建议(yì) ，如果金额很(hěn)大的话，则要在(zài)未来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入(rù)长期待摊费用，在(zài)以(yǐ)后年(nián)度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修(xiū)结(jié)账(zhàng)时：借：长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用 贷：银存(cún) 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于(yú)生产使用房 ，房租费(fèi)记入制造费用(yòng)－租(zū)赁费，如果(guǒ)为管理用(yòng)房，则记入管(guǎn)理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账时 ，当年(nián)度的，可直接记入(rù)营业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期(qī)摊(tān)销 ，以后年度的，应记(jì)入预(yù)付(fù)帐款或长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核(hé)算 企业应(yīng)通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科(kē)目(mù)，核算管理费用的发生和结转(zhuǎn)情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相关的(de)税费 借：无形资(zī)产(chǎn) 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税(shuì)） 贷：银行(xíng)存款 土地放在“无形(xíng)资产”科目核算，厂(chǎng)房(fáng)计入“固定(dìng)资产(chǎn) ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以内的直(zhí)接计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期在一年以上的(de)，计入“长期(qī)待摊费用”科目 ，在租(zū)赁(lìn)期(qī)内(nèi)平均摊销 。

关于预收半年租金(jīn)98000的(de)介绍到此就结束了，不知道你从中找到(dào)你需(xū)要的信息了(le)吗 ？如果你(nǐ)还想了(le)解更多这方面的信息(xī)，记(jì)得(dé)收藏(cáng)关注本站。

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