过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史(shǐ)无前(qián)例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房(fáng)企(qǐ)股价低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、2两白酒是多少ml 二两酒五个小时还会吹出来吗ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前(qián)高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连(lián)续(xù)18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日(rì)均低于(yú)1元/股，预计(jì)连(lián)续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市(shì)交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司(sī)股票不进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制(zh2两白酒是多少ml 二两酒五个小时还会吹出来吗ì)退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的原因被要求强制退(tuì)市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超(chāo)过(guò)18个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的大股(gǔ)东和(hé)管理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定(dìng)股价的措施，但其(qí)股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债(zhài)量大(dà)幅(fú)下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临调整压(yā)力(lì)，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中等(děng)，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的(de)进程，警示整个行(xíng)业(yè)更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投资者和(hé)购房者(zhě)的利益(yì)。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这(zhè)次调整后的房地产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会(h2两白酒是多少ml 二两酒五个小时还会吹出来吗uì)议(yì)上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它的信誉(yù)。所以一个时期(qī)以来(lái)，人(rén)们把很多问(wèn)题的根源都归(guī)结于它，以为把房地(dì)产(chǎn)业的问题解决了中(zhōng)国经(jīng)济就没(méi)什(shén)么问题。这(zhè)是因为(wèi)过去它的(de)确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居然还有(yǒu)人干这个(gè)成了(le)中国(guó)首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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