金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房(fáng)贷(dài)利率下降带(dài)动三(sān)四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键支(zhī)撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内适当降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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