经济日报文章指(zhǐ)出，一季(jì)度(dù)，房地(dì)产市场各(gè)方信心加快(kuài)恢复，出现积极(jí)变(biàn)化，交(jiāo)易(yì)活跃性上(shàng)升，多(duō)项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩稳经济大盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政策的(de)稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。对于绝(jué)大多数城市(shì)而言，当前首(shǒu)要任务是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的市场焐热。而对(duì)于一线等(děng)热点城市而言，有关政策的调(diào)整(zhěng)则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需及时转向。

　　巩固(gù)房(fáng)地产市(shì)场企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产(chǎn)没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出(chū)现(xiàn)边际(jì)好转。这表明(míng)，稳(wěn)经(jīng)济(jì)大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。

　　历经一(yī)年(nián)多总体下行(xíng)趋势后，今年一季度，房(fáng)地产市场迎来可喜的企稳回升势头(tóu)。也(yě)应该看到，前期积压的购房需求较为集中(zhōng)释放后，最近一些城(chéng)市(shì)成交量出现小幅回落。市场小幅波(bō)动属正常现象，同时也表明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此(cǐ)，要以更(gèng)有效(xiào)举措巩固(gù)房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升势头。

　　积极促进房地(dì)产市场企稳回升(shēng)，是稳定宏(hóng)观经济(jì)大盘的(de)需要。房(fáng)地产相关贷(dài)款(kuǎn)占银行信(xìn)贷的40％，房地产相关收(shōu)入占(zhàn)地(dì)方综合财(cái)力的50％，居(jū)民财富的60％都用在(zài)住房上(shàng)。一季度，房地(dì)产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上(shàng)升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此(cǐ)，应(yīng)进(jìn)一步保持房地(dì)产调控政(zhèng)策(cè)的(de)稳定(dìng)性和延续性，并因城施策(cè)继续优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复对(duì)市场企稳十分关(guān)键(jiàn)。近期有(yǒu)些(xiē)城(chéng)市房地产交易量有所回(huí)落(luò)，应视为(wèi)需求集中(zhōng)释放后的自然调整，市场修(xiū)复过程中短期上下波动是(shì)正常现(xiàn)象，当前房(fáng)地产市场整(zhěng)体仍处于温和复(fù)苏(sū)阶(jiē)段。从长(zhǎng)远看，基于我国人口流动和住(zhù)房改善需求，市(shì)场(chǎng)潜力仍很大，应(yīng)增强对房地产长(zhǎng)期平稳健康发展的信心。

　　业内(nèi)人士认为，在经济转为正(zhèng)常增长后应尽(jǐn)快开展房地产税试点。近(jìn)期，我国全面实现不动产统一登记，很多人将其视为房(fáng)地产(chǎn)税征收开(kāi)始(shǐ)的信号。并(bìng)就此担心(xīn)，房(fáng)地产税一(yī)旦征收，持有房产的成本就(jiù)会(huì)增加，如果(guǒ)持(chí)有人选择卖掉手中房产，市场供应量(liàng)加大，房价有所下降(jiàng)，市场会走(zǒu)向低(dī)迷。应明确的(de)是，不动(dòng)产(chǎn)统一登记并不(bù)意味与房地产税(shuì)开(kāi)始征收有(yǒu)必(bì)然联系。2022年3月，财政部曾(céng)表(biǎo)示，房地产税改革试点依照全国(guó)人大常(cháng)委会的授权进行，一(yī)些(xiē)城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各(gè)方面的(de)情况，今年内不具备扩大房地(dì)产税(shuì)改革试点城市的(de)条件。房地(dì)产(chǎn)税改(gǎi)革试点是否推进，仍须综合(hé)考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步(bù)，将继续助力市(shì)场企(qǐ)稳回(huí)升。各地将进一步“因城施(shī)策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房(fáng)地产调控(kòng)措施。如(rú)广东潮州(zhōu)市最近明确，首(shǒu)次买一手(shǒu)住(zhù)房(fáng)，可提取(qǔ)公积金支付首付款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河北承德市明确，三孩家庭首(shǒu)次申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，最高(gāo)额(é)度(dù)100万(wàn)元(yuán)，体现购房政策对多孩家(jiā)庭改(gǎi)善性需求的支持。一线城市的房地产市(shì)场调控政策一直备(bèi)受关注。不久前，北京市明确(què)，“多子女(nǚ)家庭和职住(zhù)平衡(héng)家庭购房(fáng)支持政策按照(zhào)‘一区一策’的方(fāng)式(shì)由房山区试点”，这表(biǎo)明政策持续重点(diǎn)关注(zhù)刚(gāng)需和改(gǎi)善性需(xū)求，会对其他一线等热点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房(fáng)地产调控政策还(hái)有进一步细化(huà)的空间。保交(jiāo)楼(lóu)对市(shì)场信心恢复仍十分(fēn)重要(yào)，只有确保(bǎo)购房人按时(shí)拿到所购房屋(wū)，观望(wàng)者才敢买房，各地还须继续扎实推进(jìn)保(bǎo)交楼(lóu)。一些(xiē)城市降(jiàng)低限购门槛、调(diào)整限购(gòu)区域，对(duì)市场恢复起到(dào)了带动作用，未来各地有望进一步优化限(xiàn)购举(jǔ)措。金融政策对房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的作(zuò)用十分明显(xiǎn)，有(yǒu)观点(diǎn)认为“房(fáng)地产短期看金(jīn)融(róng)”。实际上(shàng)，去年下半(bàn)年以来(lái)出台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发(fā)”等专门针对房地产市场的金融支持举措，均为(wèi)今年以来市场企稳复苏奠定了重要(yào)基(jī)础。金融政(zhèng)策仍将(jiāng)在供需两(liǎng)端发力，既更(gèng)好满足房企合理(lǐ)融资需求，又支持刚需(xū)和(hé)改善(shàn)性住(zhù)房需求，更多城市可能(néng)通(tōng)过下(xià)调房贷利率等举措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房(fáng)地产调(diào)控政策“既管冷(lěng)又管热”，我(wǒ)们期望的房地产市场复苏是防(fáng)止(zhǐ)大起大落的复苏。对于绝大(dà)多数(shù)城市而言，当前首要任务(wù)是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线等热(rè)点城市而言(yán)，有关政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转(zhuǎn)向。不久前，广(guǎng)东深(shēn)圳(zhèn)市出现“取消二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市(shì)二手房指导价举措已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房源标注交易参考指导价，银行按照指导价(jià)确定购(gòu)房贷(dài)款额(é)度(dù)，这项调控措施对(duì)于深圳(zhèn)购房者“降杠(gāng)杆(gān)”，平(píng)抑市场(chǎng)过(guò)热状态起到了明显作(zuò)用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房交易平台上看(kàn)不(bù)到的二手房交(jiāo)易指(zhǐ)导价又重(zhòng)新(xīn)标注，也就是(shì)说，“二手房(fáng)指导价(jià)”政(zhèng)策仍在(zài)继续执(zhí)行(xíng)。一线(xiàn)等热点城市(shì)的政策调(diào)整需慎之又慎，一旦放松会不会让市场重回过热状态？需要(yào)政策(cè)制定者根据市场情(qíng)况细致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩