金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前(qián)改(gǎi)善需(xū)求是市华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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