4月25日，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。这意味(wèi)着从分散(sàn)到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。《不动产登记(jì)法(fǎ)》已经面向社(shè)会公(gōng)开征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。下一步要(yào)持续提升不动产登(dēng)记法治化、规范化水平，维护好各类产权(quán)主体的合法权益，更(gèng)加有力地保护产权。加(jiā)强登记(jì)信息共享(xiǎng)、分析和应(yīng)用，发(fā)挥数据效(xiào)用，更加充分体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统一登记都登(dēng)记什(shén)么？根(gēn)据《不(bù)动产登记暂行条例》，登记的适用对象方(fāng)面，包括：集(jí)体土地所有(yǒu)权；房屋等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物所有权(quán)；森林、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地、林地(dì)、草地等土地承(chéng)包经营权；建设用地使用权；宅(zhái)基地使用(yòng)权(quán)；海域使用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定需要登记的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛(gé)数据研究(jiū)中心(xīn)首席分析师王(wáng)小嫱表示，实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)国内(nèi)房产有统(tǒng)一的平台登记，由(yóu)于(yú)房屋类(lèi)型较多(duō)，产(chǎn)权情况(kuàng)不一，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记是一种制度规范(fàn)性的工作，可对全国房屋情况以及(jí)房(fáng)屋所有权人摸底，为监(jiān)测统计(jì)分(fēn)析不动产情况奠定(dìng)数据基础，同时(shí)有利于维(wéi)护房地(dì)产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)后，市场比较关(guān)心的(de)是(shì)，该政策是(shì)否是房(fáng)地产(chǎn)税征收的信号(hào)。多(duō)位(wèi)专家(jiā)表示，实现全国不(bù)动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税才可能全(quán)面落地。不(bù)动(dòng)产统一登记是(shì)房地产(chǎn)税征收(shōu)的(de)前(qián)提条件，实现(xiàn)全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)，也(yě)意(yì)味着离房地产(chǎn)税的征收更近了一步(bù)。专家称(chēng)，不(bù)动产登记制度的(de)出(chū)发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税概(gài)念(niàn)。但不动产统一登(dēng)记(jì三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛)后(hòu)，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和(h三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛é)容易。动产登记(jì)完(wán)成(chéng)后，房地产(chǎn)税中的持有环(huán)节税已经具(jù)备了出台的所有技术条件(jiàn)。房(fáng)地产税(shuì)试点的推行(xíng)要以不动产登(dēng)记的信息为基础。全国范围的房地产(chǎn)数(shù)据联动，有助于摸清全国房地产市场的实际(jì)情况(kuàng)。

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