刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本(běn)成(chéng)型。100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米>

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米国(guó)、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登(dēng)记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了(le)系统全面的(de)产权登记制度(dù)。其对于(yú)整合(hé)房地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互通和(hé)利用等(děng)都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的(de)原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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