5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政策。其(qí)中明(míng)确，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到(dào)，除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降(jiàng)低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房公(gōng)积金管理委员会发布《关于本市实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)的通(tōng)知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市(shì)住(zhù)房(fáng)公积金贷款规(guī)定的多(duō)子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额(é)（含补充公(gōng)积金(jīn)最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款限额的基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操(cāo)作细则(zé)，多子(zi)女家庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款时(shí)至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额(é)在上(shàng)述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高(gāo)贷款限额(é)为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新(xīn)政还提出，符(fú)合上(shàng)海市(shì)租赁提(tí)取规(guī)定的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则(zé)，申请人(rén)需符合(hé)的条件包(bāo)括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积(jī)金满3个月；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无(wú)自有住房且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政策规(guī)定租赁(lìn)经政府(fǔ)主管部门(mén)认定并纳(nà)入(rù)统一管理的公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并(bìng)按(àn)规定办妥租赁备(bèi)案；申(shēn)请人及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)归还(hái)住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子(zi)女(nǚ)与申请人或配偶(ǒu)在(zài)本市共同居住(zhù)半年(nián)以(yǐ)上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付一(yī)套房屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对(duì)于(yú)提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案合(hé)同(tóng)以及缴纳租金的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是(shì)基于贯(guàn)彻落(luò)实《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积(jī)极(jí)生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求(qiú)深(shēn)入实施一对夫妻可以生育(yù)三个(gè)子女政策及配套支(zhī)持措施，完善(shàn)和落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房(fáng)、税收等支(zhī)持措施(shī)”中提到(dào)：“精(jīng)准实(shí)施(shī)购房租房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无(wú)自有住(zhù)房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支(zhī)出提取住房公积金；对购(gòu)买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可(kě)给(gěi)予适当提(tí)高住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾发布《关(guān)于优(yōu)化生育政策促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步适应人(rén)口形势新变(biàn)化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施(shī)三孩(hái)生育(yù)政策及配套支持措施(shī)，具(jù)有重大意义。”并提出(chū)了到(dào)2025年和2035年促(cù)进人口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)的目(mù)标。在这个《决(jué)定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等支持(chí)政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养育未(wèi)成年(nián)子(zi)女(nǚ)负担(dān)情况实施(shī)差异化租赁(lìn)和购买房(fáng)屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出(chū)多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提高(gāo)20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公(gōng)积金缴存使用政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度(dù)。对(duì)于多(duō)子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁(lìn)住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年(nián)提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存(cún)最高(gāo)可(kě)贷款额度提(tí)高(gāo)至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额(é)度提高(gāo)至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金(jīn)的，提取限额(é)按现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市(shì)明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个子女未成(chéng)年）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住房的(de)，其公积金贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购(gòu)住房(fáng)为(wèi)绿色(sè)建(jiàn)筑评价(jià)标准二星级及以上(shàng)的绿色建筑的(de)，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度(dù)可以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷款额度(dù)为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的，购买arctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算首套住房最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为80万元，购买(mǎi)二套住(zhù)房最高贷款额(é)度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生(shēng)育二(èr)孩(hái)的家庭(tíng)购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款最高限额在(zài)九江市住房公积金贷款最高(gāoarctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算)限额基础(chǔ)上上浮10％；生育(yù)三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房申请住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在住房(fáng)公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金(jīn)的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷(dài)款额度为110万(wàn)元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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