曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋(péng)友(yǒu)圈不(bù)算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始(shǐ)人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天(tiān)此(cǐ)前被债权人恒生银行(xíng)委任普华永(yǒng)道接(jiē)管(guǎn)的(de)三项物业，无一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如(rú)今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释trong>自住(zhù)的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位(wèi)于港岛东半山的(de)豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出(chū)售(shòu)。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺集团(tuán)老板陈红天(tiān)，是改革开放后第(dì)一代深圳(zhèn)富(fù)豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业(yè)家榜》，陈红(hóng)天身(shēn)家(jiā)约355亿元人民(mín)币，位居内地(dì)第13大地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅是(shì)陈红天(tiān)和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿(yì)港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得(dé)注意(yì)的是，这一(yī)豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天(tiān)夫(fū)妇在(zài)2015年(nián)购入后(hòu)，一(yī)直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可见，陈(chén)红天的经(jīng)济(jì)状(zhuàng)况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山(shān)道(dào)15号豪(háo)宅也可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物业，无一(yī)逃过被(bèi)公开招(zhāo)标出售的(de)命(mìng)运(yùn)。这(zhè)也间接(jiē)坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒(méi)体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在(zài)香(xiāng)港的三个核心物业被债权(quán)人恒生(shēng)银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过(guò)同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部(bù)官(guān)方微信公(gōng)众号(hào)发(fā)文(wén)回应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款被(bèi)对方(fāng)临时悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方于完成交易(yì)前(qián)几天突然悔(huǐ)约，造成关联(lián)违约。再(zài)加上(shàng)内(nèi)地(dì)多项正常业务办理(lǐ)过程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事件造成短暂现金(jīn)流断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示(shì)，这些问题相信(xìn)在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业(yè)就陆(lù)续被(bèi)挂出来公开招标出(chū)售，显然(rán)，祥祺集团(tuán)的(de)现(xiàn)金流状况并没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流(liú)断裂的原(yuán)因，可以追溯到其2017年(nián)投资英(yīng)国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投(tóu)资英(yīng)国房地产的带动下，国(guó)内掀起一阵投(tóu)资(zī)英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司(sī)、房地产(chǎn)个人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国买家集中出(chū)击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦(lún)敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成(chéng)为英国房地(dì)产市场的最大买(mǎi)家。陈(chén)红天的(de)祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民(mín)币）现金(jīn)收购(gòu)了(le)20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿(yì)人民币），买下(xià)了位于(yú)伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城(chéng)的(de)地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这(zhè)两栋写字楼的(de)投资价值。如伦(lún)敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石(shí)化集团公(gōng)司——英国石油公司、世界权(quán)威(wēi)金融分(fēn)析机(jī)构——美(měi)国标准普尔都是这里的住户，大(dà)楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外界(jiè)透(tòu)露(lù)，但如今(jīn)，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷(dài)款余额，债权人现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物(wù)业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价(jià)（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的(de)深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了(le)全(quán)网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红天通过(guò)同(tóng)心俱(jù)乐部官(guān)方微信号(hào)发文称，自己当时(shí)是说鼓励(lì)青年企业家应该(gāi)以(yǐ)更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身(shēn)边(biān)无论是公司市(shì)值还是营业收(shōu)入(rù)、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天成立了(le)同旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释心俱(jù)乐部，并网罗(luó)了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚(yáo)振华(huá)、星(xīng)河(hé)湾(wān)黄(huáng)文仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)之初，其成员就包含了深港两(liǎng)地(dì)122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总(zǒng)额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐部成员上(shàng)市企业增长到了(le)90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心俱乐(lè)部(bù)及(jí)同心(xīn)有关成员还共(gòng)同出资(zī)8.8亿元，收购深圳(zhèn)市(shì)中(zhōng)心区的证券大(dà)厦(shà)并改(gǎi)名为同心(xīn)大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然(rán)在守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如(rú)火如荼的时候，身为同心(xīn)俱乐部(bù)主席(xí)的陈红天，发表(biǎo)了(le)一篇署(shǔ)名文(wén)章《谁(shuí)是野蛮人》，公开(kāi)声援会员(yuán)姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不喜欢新的(de)股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个(gè)做法(fǎ)，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也从同心俱(jù)乐部成员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了(le)香港山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号(hào)的(de)豪(háo)宅(zhái)，拿到(dào)了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都(dōu)陆续被债权人上架出售。

　　也(yě)没(méi)见他朋友(yǒu)圈的大佬们(men)，有谁伸(shēn)出援(yuán)手。

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