大(dà)家好，听说(shuō)过上海云锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比(bǐ)较(jiào)穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私(sī)募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了(le)来北(běi)京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了(le)近期的(de)股(gǔ)市。有(yǒu)分析师称，云锦(jǐn)东方(fāng)的(de)打新，直接把(bǎ)市(shì)场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然(rán)“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月(yuè)16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有(yǒu)着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万的冻资(zī)，并且(qiě)冻资证明需要(yào)徐汇区的银行(xíng)网(wǎng)点，外加要(yào)求(qiú)一年(nián)内的流水单，也是上海积(jī)分制以来首(shǒu)个要求银行流水的(de)新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称(chēng)，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首(shǒu)套房(fáng)冻资(zī)900万，二套(tào)房冻资2900万的(de)苛刻(kè)要求(qiú)，但套(tào)利的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格(gé)倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信息显示，位敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高(gāo)达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦二期去年至今的成交均(jūn)价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云(yún)锦(jǐn)东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本(běn)次(cì)的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认(rèn)购(gòu)

　　据称，根(gēn)据(jù)此次(cì)的(de)认购火爆程度，预(yù)计该批(pī)次的云锦东方(fāng)会成为上海积(jī)分制(zhì)以来(lái)第一个真正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分满分(fēn)户，也就意味着名(míng)下无房。买(mǎi)的(de)起3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者为了打(dǎ)新而(ér)卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大(dà)神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛两种主要操(cāo)作方式：结婚以及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚的(de)方式主要(yào)针对(duì)积分不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以(yǐ)高(gāo)分入围；代持则是先(xiān)以别人的名义(yì)购房，以后通过交易等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来(lái)就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析(xī)师张大伟(wěi)称，这几天(tiān)关(guān)于房地产市场的(de)头(tóu)条新闻(wén)非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富(敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次fù)豪(háo)一日夫妻排队(duì)打新(xīn)几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐(zhú)步丧失(shī)投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必然分化发(fā)展，同一个城市内部分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库(kù)存巨大且创了新(xīn)高。中国(guó)楼市已经进入(rù)了总量过剩(shèng)，供求关系强弱分(fēn)化比较明显(xiǎn)的情况，特别(bié)是(shì)在(zài)人口出生率没出现(xiàn)转折(zhé)的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一(yī)二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市(shì)可能永远也不(bù)会涨了(le)，就是进入鹤岗(gǎng)化(huà)。

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