金(jīn)融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流(liú)房北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修(xiū)复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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