刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要(yào)的(de)意义就在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动产权(quán)利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提(tí)高(gāo)政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其(qí)最(zuì)大的(de)意义(yì)在于为现代国(guó)家公共财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供(gōng)公(gōng)共(gòng)服务(wù)，既包(bāo)秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市(shì)场和社会(huì)运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建立基础数(shù)据库(kù)和(hé)相(xiāng)应的信(xìn)息系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就意味着在(zài)某一区域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了(le)对该区域公共服务的(de)需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集(jí)中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗质量(liàng)也(yě)就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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